Hieronder zullen we je haarfijn toelichten wat de betekenis van overbruggingskrediet is, wat bij een overbruggingskrediet de voor- en nadelen kunnen zijn, voor wie het is, welke overbruggingskrediet kosten hierbij horen, welke voorwaarden er zijn, wat de periode overbruggingskrediet is en er is ruimte om een simulatie uit te voeren zodat je meteen weet waar je staat.
Bovendien kan je onderaan de pagina artikels terugvinden met extra informatie over overbruggingskrediet en links naar alternatieve kredieten.
Betekenis overbruggingskrediet / overbruggingshypotheek
= een lening die de periode overbrugt tussen het moment van verkopen en aankopen.
Wanneer je je in de situatie bevindt dat je met je partner eigenaar bent van een huis en tegelijkertijd ook een nieuw huis wil aankopen, zal je in de meeste gevallen je huidige woning moeten verkopen om de aankoopprijs te kunnen betalen. Indien in dit geval de verkoop van jullie huis blijft aanslepen, kan je te rade gaan bij een onafhankelijke kredietbemiddelaar om een overbruggingskrediet te nemen zodat je toch reeds de nieuwe aankoop kan voltooien.
Een overbruggingskrediet is interessant wanneer je vermoedt dat je oude, huidige woning niet tijdig verkocht zal geraken voordat je de nieuwe woning wil aankopen. Of ook wanneer je het geld van de verkoop meteen nodig hebt om de aankoop van je nieuwe woning te betalen, kan je je wenden tot een overbruggingskrediet.
Er zijn verschillende mogelijkheden voor een overbruggingskrediet, met verschillende looptijden en terugbetalingen. Je kan het volledig afstemmen op jouw wensen en noden. Voor het afsluiten van deze gepersonaliseerde hypotheek, kan je best nagaan waar de rente het laagst is om er het maximale voordeel uit te halen.
Er zijn absoluut meer voordelen dan nadelen aan het overbruggingskrediet:
Voordelen |
Nadelen |
|
|
Als onafhankelijk kredietmakelaar helpen we je bij het kiezen van het juiste overbruggingskrediet aan het beste tarief op de markt voor jouw persoonlijk of zakelijk project! Kies voor een vrijblijvende online simulatie.
Je kan een overbruggingskrediet verder gebruiken om elk levensmoment te overbruggen. Naast het overbruggen van de periode tussen het moment van verkopen en aankopen, zijn er nog drie andere, minder voorkomende redenen om voor een overbruggingskrediet te kiezen, namelijk scheiding, erfenis en overlijden.
Je moet vooraf wel goed controleren of je over voldoende financiële middelen beschikt om de kosten van dergelijke lening aan te gaan.
scheiding |
erfenis |
overlijden |
| Scheiding? Een overbruggingskrediet kan uitkomst bieden wanneer je zelf een ander huis wilt kopen of wanneer je het aandeel van jouw partner in het gezamenlijk gekochte huis wenst over te kopen om zelf de volledige eigenaar te worden. | Erfenis? Een overbruggingskrediet kan uitkomst bieden wanneer je moet wachten op het geld dat u krijgt ten gevolge hiervan en wanneer je zelf op dat moment over te weinig financiële middelen beschikt. | Overlijden? Een overbruggingskrediet kan uitkomst bieden wanneer je moet wachten op het geld dat u krijgt ten gevolge hiervan en wanneer je zelf op dat moment over te weinig financiële middelen beschikt. |
Laat je bijstaan door een ervaren, erkende & onafhankelijke kredietmakelaar!
Iedereen kan een overbruggingskrediet aangaan, zowel particulieren als bedrijven en senioren. Wij zorgen voor een gepersonaliseerd overbruggingskrediet, volledig op maat van jouw financiële en persoonlijke wensen.
Particulieren |
Bedrijven |
Senioren |
| Ben je als particulier op zoek naar een overbruggingskrediet? Bij Auxifina vindt je overbruggingskredieten op maat van particulieren, voor elke situatie. | Bent u een ondernemer of zelfstandige en zoekt je een flexibel overbruggingskrediet? voor privédoeleinden. Bij Auxifina vind je overbruggingskredieten op maat van zelfstandigen en ondernemers zodat je met een gerust hart kunt investeren in jouw privé onroerend goed. | Behoor je tot de groep van senioren / ouderen? Bij Auxifina vind je overbruggingskredieten op maat van senioren en ouderen, voor wanneer je een aankoop van een nieuw huis of appartement wilt financieren. |
De kosten en tarieven voor een overbruggingskrediet hangen af van de kredietverstrekker die je kiest: ga je naar een bank of een bemiddelaar? Een onafhankelijk kredietbemiddelaar zal de voorwaarden van verschillende gespecialiseerde kredietverstrekkers vergelijken en jou het best mogelijke voorstel bezorgen. Een bank verkoopt enkel haar eigen kredieten.
Bij een overbruggingskrediet ben je gedurende de looptijd van het krediet niet verplicht het kapitaal terug te betalen. Je betaalt tijdens de overgangsperiode van het overbruggingskrediet meestal enkel rente op de opgenomen som. Wij hebben ook oplossingen waarbij je tijdens de looptijd niets terug betaalt en je alles bij de verkoop van jouw woning betaalt.
Pas op het moment dat de oorspronkelijke woning verkocht is en men een woonkrediet simulatie zou willen uitvoeren op de nieuwe woning, moet men het geleende kapitaal terugbetalen.
Stel dat je een huis wilt kopen met een waarde van 200.000 EUR. Die som wil je betalen met de verkoopopbrengst van jouw huidige appartement (180.000 EUR) en met 20.000 EUR spaargeld. Omdat de aankoop van jouw huis plaatsvindt voor jouw appartement is verkocht, ga je een overbruggingskrediet nodig hebben van minstens 180.000 EUR aan en neem je dat bedrag in één keer op. We houden in dit voorbeeld wel geen rekening met andere kosten zoals registratierechten, hypothecaire inschrijving, dossier- en schattingskosten alsook het ereloon van de notaris.
Aan een basis debetrentevoet van 3,4 % (op jaarbasis) betaal je 712 EUR (interest) per maand moeten betalen voor jouw Overbruggingskrediet. Betaal je jouw krediet sneller terug? Dan rekenen vele banken een wederbeleggingsvergoeding van 3 maanden intresten aan. Gelukkig niet allemaal. Informeer je bij onze specialisten!
Je kan best eerst online het aanbod van alle verschillende banken en bemiddelaars bekijken en simulaties doen om de verschillende tarieven te vergelijken.
Hou zeker rekening met de volgende zaken:
Zoals hierboven vermeld, staan de meeste kredietgevers een overbruggingskrediet toe van 1 tot 6 maanden, maar meestal ligt de looptijd rond de 6 maanden. En zou het uitzonderlijk kunnen verlengd worden tot 12 maanden.
Nog met vragen? Je kan ons ook altijd bellen voor alle vragen over de overbruggingskrediet duur/tijd.
Hoe betaal je het kapitaal van je hypothecaire lening terug
Wat als je het kapitaal helemaal zelf terugbetaalt?
Voor- en nadelen van een vaste maandlast
Voor en nadelen van een progressieve maandlast
Voor- en nadelen van een degressieve maandlast
Is het mogelijk om maandelijks enkel intresten terug te betalen?
Is een herfinanciering van je woonlening interessant in 2024? Méér dan ooit! Normaal bestaat hier geen eenduidig antwoord op, maar dit jaar is het anders. Lees zeker verder en contacteer ons.
Wil je een huis kopen, dan heb je doorgaans een hypothecaire lening nodig. Dat is werk voor specialisten. Wanneer je gaat praten over een lening, moet je bepaalde documenten meenemen. Wij leggen je uit welke.
Met een baksteen in de maag sluit de Belg wel al eens een hypothecair krediet af. Daarbij krijgt hij de keuze tussen een vaste of variabele rentevoet. Gezien de historisch lage rente, wordt er wel al eens beweerd dat een vaste rentevoet steevast de beste optie is. Maar is dat in 2023 ook echt zo?
Je wil een huis kopen, maar hebt niet genoeg spaargeld om de extra aankoopkosten (zoals de registratierechten en het ereloon van de notaris) te betalen. Daarom wil je ook die kosten mee ontlenen. Kan dit nog?
Als je leent voor de aankoop van je woning, ga je een verbintenis voor de lange termijn aan. Een hypothecair krediet of woonkrediet betaal je namelijk meestal terug op een termijn van 20, 25 of 30 jaar. Het kan zijn dat je je lening op een bepaald moment vervroegd wil terugbetalen. Maar is dat wel slim? In dit artikel lees je voornaamste pro’s en contra’s, zodat je de beste keuze maakt.
Een hypothecaire lening afbetalen, neemt al snel een grote hap uit je maandelijks budget. En toch kan je op een eenvoudige manier jouw maandlast doen dalen. Alles begint bij de herfinanciering of het overnemen van jouw hypothecair krediet door een andere kredietgever.
Een huis laten schatten: biedt het een meerwaarde of is het sop de kool niet waard? Wij geven je alvast 5 uitstekende redenen om toch een schatting te laten uitvoeren.
Heb jij al eens gehoord van het recht om vergeten te worden bij het aangaan van een schuldsaldoverzekering. Lees zeker verder als het antwoord nee is, wij leggen je het hier klaar en duidelijk uit.
Er zijn verschillende mogelijkheden om je schuldsaldoverzekering te betalen. In dit artikel vertellen we je de grootste verschillen, zodat je meteen weet welke optie voor jou het voordeligst is. We bekijken ook wat de gevolgen zijn als je niet meer betaalt. Dat heeft mogelijk een invloed op jouw keuze inzake de betaling van de premie.
Voor een schuldsaldoverzekering betaal je een premie. Als de verzekerde overlijdt, zal de verzekeraar het openstaande kapitaal van je woonlening (gedeeltelijk) aan de bank terugbetaling.