Voorschot betalen bij een compromis: Wat je moet weten en alternatieven

1. Is een voorschot verplicht bij een compromis?

Een voorschot is in België geen wettelijke verplichting. Het is wel gebruikelijk dat de verkoper een voorschot vraagt om zekerheid te hebben over de verkoop. Het bedrag ligt vaak tussen 5% en 10% van de aankoopprijs van de woning.

Als koper kun je hierover onderhandelen. Het is belangrijk om te weten dat een sterke financiële basis – zoals een haalbaarheidsanalyse van je woonkrediet – kan helpen bij de onderhandelingen.

Tip: Heb je al een afspraak gehad bij Hypotheek.be? Dan kun je met vertrouwen aangeven dat je krediet haalbaar is.

2. Hoeveel voorschot is gebruikelijk?

• 5% tot 10% van de aankoopprijs: Dit is gebruikelijk, maar kan variëren afhankelijk van de verkoper en de situatie.
• Geen voorschot: Als je goede argumenten hebt, kun je proberen af te zien van een voorschot. Zorg dat je je financiële zekerheid kunt aantonen.

3. Wat als je het voorschot niet kunt betalen?

Niet iedereen heeft direct toegang tot een groot bedrag voor een voorschot. Gelukkig zijn er verschillende alternatieven:

A. Ondersteuning van (groot)ouders

Sommige kopers kunnen het voorschot laten voorschieten door familie, zoals ouders of grootouders. Dit is echter niet voor iedereen haalbaar en vereist duidelijke afspraken, vooral als het om een lening gaat.

B. Garantiestelling: Het laatste redmiddel

Als je geen eigen middelen hebt en ook geen hulp van familie kunt krijgen, is een garantiestelling een mogelijk alternatief. Dit houdt in dat een verzekeraar de verkoper garandeert dat het voorschot wordt betaald, mocht jij dit niet kunnen doen.

Let op: Een garantiestelling kost niet zo veel, de premie voor deze verzekering bedraagt tussen 200 EUR en 500 EUR. Wacht met het ondertekenen van het compromis tot je hierover volledig geïnformeerd bent. Er moet namelijk een specifiek addendum bij. Meer lees je op onze website van Credishop "Geen geld om voorschot te betalen? Garantiestelling is de oplossing".

4. Waarop moet je letten bij het betalen van een voorschot?

Als je een voorschot wil betalen bij het ondertekenen van een compromis, denk dan aan het volgende:

1. Betaal altijd via een notaris of erkende vastgoedmakelaar
   • Dit biedt juridische zekerheid en voorkomt problemen bij de afhandeling van de verkoop.
2. Zorg voor duidelijke afspraken in het compromis
   • Het compromis moet exact vermelden hoeveel voorschot je betaalt en onder welke voorwaarden dit eventueel wordt terugbetaald.
3. Laat je juridisch adviseren
   • Neem een expert in de arm om het compromis na te kijken voordat je ondertekent.

5. Wat als je je voorschot niet kunt terugkrijgen?

In uitzonderlijke gevallen kan het voorschot verloren gaan, bijvoorbeeld als je de financiering niet rond krijgt en dit niet correct als opschortende voorwaarde in het compromis is opgenomen.

Tip: Bespreek dit vooraf met je notaris en je kredietadviseur van Hypotheek.be om risico’s te beperken.

Waarom kiezen voor een kredietspecialist van Hypotheek.be?

Bij Hypotheek.be helpen we je om met vertrouwen je woning te kopen. Wij bieden:

• Persoonlijk advies: Ontdek wat haalbaar is voor jouw woonkrediet.
• Transparantie: Geen verrassingen, alleen duidelijke oplossingen.
• Alternatieven voor een voorschot: Laat je informeren over garantiestellingen en andere opties.

Conclusie bij het betalen van een voorschot bij ondertekenen van een compromis: Eerst informeren, dan handelen

Het betalen van een voorschot is geen verplichting, maar kan een belangrijk onderdeel zijn van het compromis. Zorg ervoor dat je goed geïnformeerd bent over je financiële mogelijkheden voordat je een akkoord ondertekent. Neem contact op met Hypotheek.be voor een haalbaarheidsanalyse of advies over alternatieven zoals een garantiestelling.