De quotiteit is een belangrijk gegeven bij een hypothecaire lening. Wat is dit precies en hoe bepaalt het mee welk bedrag je kan lenen?
Hypothecaire lening: wat is de quotiteit?
De quotiteit is de verhouding tussen het bedrag van jouw hypothecaire lening en de waarde van je woning. Hoe bereken je dit precies? Je deelt het kredietbedrag door de waarde van je woning, en vermenigvuldigt het resultaat met 100. Dit levert je de quotiteit op, uitgedrukt in een percentage.
Hypothecaire lening: quotiteit voorbeeld
Een voorbeeld:
- Je leent € 80.000 en je woning is € 100.000 waard.
- Je deelt 80.000 door 100.000. Dat is 0,8. Dat vermenigvuldig je met 100: de quotiteit bedraagt dus 80%.
Hoeveel kan je lenen op basis van de quotiteit?
De quotiteit, de vrije verkoopwaarde en de aard van het pand zijn voor veel banken en kredietgevers een belangrijke parameter om te bepalen hoeveel jij precies mag en kunt lenen.
Voor een gewone woning zijn de meeste banken bereid om leningen toe te kennen tot 100% van de vrije verkoopwaarde. Sommige staan zelfs toe dat je leent zonder eigen inbreng. Voor bedrijfspanden of loodsen wordt dit al sneller beperkt tot een bepaald percentage. Deze panden zijn immers minder gemakkelijk te verkopen, waardoor het risico voor de bank toeneemt als jij de lening niet correct terugbetaalt.
Onze specialisten werken met verschillende kredietgevers samen en kennen de markt dan ook door en door. Maak meteen een afspraak.