In de meeste gevallen zal de kredietgever je sowieso verplichten om je woning te laten schatten. Dit doet hij om verschillende redenen:
Als jij de hypothecaire lening later niet correct terugbetaalt, dan zal de kredietgever de woning verkopen. De woning vormt immers de waarborg van de lening. Uiteraard is het dan belangrijk dat de bank of kredietverstrekker de waarde van het huis kent.
Daarnaast geeft de waarde van je woning de kredietgever ook een concreet idee hoever hij wil gaan in het toekennen van een lening aan jou. Een woning in goede staat zal de bank sneller toelaten om je leningaanvraag goed te keuren.
Krijg de schattingskosten terugbetaald
Om de waarde van een woning te kennen, wordt het huis geschat. Dat kan gebeuren door een onafhankelijk schatter, maar ook door een medewerker van de bank. De schatter stelt een verslag op, waarvan jij ook een kopie krijgt.
Doorgaans kost een schatting van je woning tussen € 250 en € 300. Als je jouw hypothecaire lening evenwel afsluit via Hypotheek.be, dan betalen wij jou de schattingskosten terug. Maak hier een afspraak.
Woning geschat? Hoeveel kan je lenen?
Als de waarde gekend is, zal de bank beslissen wel bedrag jij kan lenen. Bij sommige banken is dit beperkt tot 100% van de waarde van het huis, bij een aantal andere zelfs nog een stuk lager. Bij gespecialiseerde kredietbemiddelaars kan je soms 100% van de waarde van de woning lenen + de bijhorende kosten (notariskosten, registratierechten …). Maak een afspraak met onze specialisten om over jouw plannen te praten.