Woning verbouwen op latere leeftijd: wat met je hypotheek?
Geschreven door: Sven Van Santvliet
- 03 maart 2025
- herfinanciering verbouwen tips
- 0
Veel mensen kiezen ervoor om op latere leeftijd als ze gepensioneerd zijn hun woning te renoveren. Soms omdat hun huis niet meer voldoet aan hun comfortwensen, soms om energiezuiniger te wonen en zo kosten te besparen. Maar welke financieringsmogelijkheden heb je nog als je de kaap van 55 of 60 jaar hebt bereikt? En hoe zorg je ervoor dat je investering ook op lange termijn loont?
Welke werken zijn relevant bij een verbouwing op latere leeftijd?
Wanneer je renoveert op latere leeftijd, is het slim om verder te kijken dan enkel esthetische aanpassingen. Denk ook aan werken die je wooncomfort op lange termijn verbeteren en je woning toekomstbestendig maken:
-
Levensloopbestendige ingrepen zoals bredere deuren, drempelloze ruimtes en een veilige badkamer met een inloopdouche.
-
Energiezuinige renovaties zoals betere isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp. Deze investeringen verlagen je maandelijkse energiekosten en verhogen de waarde van je woning.
-
Onderhoud en structurele verbeteringen, zoals dakrenovaties, vernieuwde leidingen of een betere ventilatie.
-
Woning klaarmaken voor latere verkoop, zodat je binnen 10 of 15 jaar nog steeds een aantrekkelijk en goed onderhouden pand hebt voor potentiële kopers.
Hoe financier je een verbouwing op latere leeftijd?
Op latere leeftijd een lening aangaan is perfect mogelijk, en je hebt daarbij verschillende financieringsopties:
-
Wederopname van een bestaande hypotheek: Als je in het verleden een hypothecair krediet hebt afgesloten en je hebt al een deel of alles afbetaald, kan je het vrijgekomen kapitaal opnieuw opnemen zonder extra notariskosten.
-
Een nieuw hypothecair krediet voor grotere werken: Dit biedt de mogelijkheid om de renovatiekosten over een langere looptijd te spreiden, wat zorgt voor een lagere maandlast.
-
Een renovatielening voor kleinere werken: Dit is een persoonlijke lening zonder hypothecaire inschrijving. De rentevoet ligt iets hoger, maar de looptijd is korter en de administratieve afhandeling eenvoudiger.
-
Herfinanciering van een bestaand hypothecair krediet met extra budget voor werken: Dit kan interessant zijn als je huidige rentevoet hoger ligt dan de huidige marktrente. Zo combineer je een lagere maandlast met extra financiële ruimte voor je verbouwing.
Een hypothecair krediet biedt als voordeel dat de looptijd langer kan lopen dan bij een klassieke renovatielening. Hierdoor blijft de maandelijkse aflossing beperkt, zelfs als je wat ouder bent. Banken bekijken vooral je terugbetalingscapaciteit, niet enkel je leeftijd.
Waarom renoveren op latere leeftijd?
Veel mensen willen hun woning voor de laatste keer grondig renoveren, zodat ze tot het einde comfortabel kunnen wonen. Dit kan een strategische beslissing zijn om:
-
Zorgeloos thuis te blijven wonen, zonder later verplicht te worden om naar een assistentiewoning of serviceflat te verhuizen.
-
Minder energiekosten te hebben op pensioenleeftijd, door te investeren in duurzame oplossingen zoals isolatie en zonnepanelen.
-
De woning aantrekkelijk te houden voor een latere verkoop, zodat je meerwaarde creëert als je ooit besluit kleiner te gaan wonen.
-
Kinderen of erfgenamen een instapklare woning na te laten, zodat zij later geen grote renovatiekosten meer hebben.
Conclusie
Verbouwen op latere leeftijd is een slimme zet als je de juiste ingrepen kiest en de financiering goed aanpakt. Dankzij verschillende kredietoplossingen – van een wederopname tot een hypothecair krediet – blijft renoveren haalbaar zonder je financiële stabiliteit in gevaar te brengen. Of je nu investeert in comfort, energiebesparing of een meerwaarde voor de toekomst, een doordachte renovatie biedt altijd voordelen.
Wil je weten welke financieringsvorm het beste bij jouw situatie past? Maak een afspraak met een expert van Credishop en ontdek de beste oplossing voor jouw renovatieplannen.