In het vakjargon van hypotheken worden termen gebruikt als TBC-ratio of DTI-ratio? Wat betekenen ze precies?
Je hebt een belangrijke beslissing in je leven genomen. Je verlaat je huidige woning en zult die in de nabije toekomst verhuren. Maar wat betekent dit voor jouw hypotheeklening?
De Nationale Bank van België (NBB), die toezicht houdt op de financiële sector, vraagt aan verzekeraars en banken die hypotheekleningen verkopen om voorzichtiger te zijn bij het toekennen van hypothecaire kredieten met een hoge ‘loan to value’. Dit is de waarde van de hypotheeklening in verhouding tot de waarde van het onroerend goed. Wat betekent dit concreet? Tot welk bedrag mag je nog lenen om een huis te kopen?
Er is veel om te doen geweest, de nieuwe Vlaamse woonbonus of beter gezegd het opdoeken van de woonbonus. Want de nieuwe Vlaamse regering voorziet in haar Regeerakkoord 2019-2024 de uitdoving van de geïntegreerde woonbonus. De nadruk komt te liggen op het kopen van een woning in plaats van het hebben van een woning. Wat moet je hierover nu weten?
Een hypothecaire lening afbetalen, neemt al snel een grote hap uit je maandelijks budget. En toch kan je op een eenvoudige manier jouw maandlast doen dalen. Alles begint bij de herfinanciering of het overnemen van jouw hypothecair krediet door een andere kredietgever.
Je hebt een hypothecaire lening afgesloten, maar het is elke maand knokken om rond te komen. De maandelijkse aflossing weegt zwaar, soms te zwaar. Bijgevolg bouw je een achterstand in betaling op. Als je zo verder doet, wordt een gedwongen verkoop van je huis onvermijdelijk. Toch is er een oplossing mogelijk: herfinancier je lening. Praat er tijdig over met een kredietbemiddelaar.
Je hebt een enkele jaren terug een hypothecaire lening afgesloten. Die betaal je elke maand af, maar je zou graag wat meer van het leven profiteren. Daarom zou het interessant zijn als die maandlast voor de lening wat lager zou liggen. Een herfinanciering van je woonkrediet geeft je die mogelijkheid.
Je bent eigenaar van een huis. Schitterend natuurlijk, maar de maandelijkse aflossing voor het woonkrediet is niet van de poes. Veel financiële ruimte om iets leuks te doen is er niet. Dat zou je graag veranderen: wat minder afbetalen per maand voor jouw hypotheeklening en iets meer budget over hebben. Dan kan je ook eens iets leuks doen. Wel, dat kan! Overweeg het herfinancieren van je hypothecair krediet.
Wanneer doe je er goed aan om je woonlening te herzien? Op deze vraag bestaat geen eenduidig antwoord. Alles hangt af van jouw persoonlijke situatie. Je kan immers om verschillende redenen een herziening van je hypothecair krediet overwegen en een herfinancieringslening afsluiten.
Als je een hypothecair krediet afsluit bij de aankoop van je woning zijn er kosten aan verbonden. Maar ook aan de herfinanciering van een lopend hypothecair krediet zijn kosten verbonden. Wij zetten ze voor jou op een rijtje.
Casper chatbot
