Hypothecair krediet: welke documenten neem je best mee als je gaat praten?

Wil je een huis kopen, dan heb je doorgaans een hypothecair krediet nodig.  Dat is werk voor specialisten. Wanneer je gaat praten over een hypotheeklening en laat uitrekenen hoeveel je kan lenen, moet je bepaalde documenten meenemen. Wij leggen je uit welke.
 
Bij de aanvraag van een hypothecaire lening hoort heel wat administratie. Dat is logisch, want je spreekt over grote bedragen, een lange looptijd … Het komt er dan ook op aan om je kredietaanvraag goed voor te bereiden. Zo gaat alles een stuk sneller.
 

Hypothecair krediet: basisdocumenten die je zeker nodig hebt

 
Er zijn een aantal documenten die elke kredietgever opvraagt. Dit noemen we basisdocumenten
  • identiteitskaart
  • documenten die je inkomsten bewijzen (loonfiches, bankrekeninguittreksels, bewijs van kindergeld en/of alimentatie, bewijs van betaling van huurgelden, attest werkloosheidsvergoeding of invaliditeit, …)
  • aanslagbiljet (soms bij particulieren, zeker bij zelfstandigen of bedrijfsleiders)
  • kopie van het huwelijkscontract (als je een huwelijkscontract hebt)
  • kopie echtscheidingsvonnis (als je gescheiden bent

Maar er zijn ook specifieke documenten die je zal nodig hebben als je een hypothecair krediet gaat afsluiten.

 

Specifieke documenten als je hypothecair krediet tekent

Daarnaast zijn er documenten die in bepaalde gevallen opgevraagd worden, afhankelijk van het doel van het krediet.
  • Bij een lening voor de aankoop van een huis: het compromis
  • Bij een herfinanciering van een bestaand hypothecair krediet
    • de eigendomstitel
    • het fiscale basisattest voor de bestaande hypotheeklening
    • afrekening van het terug te betalen woonkrediet
  • Bij het hergroeperen van kredieten:
    • dezelfde documenten als bij een herfinanciering
    • de kredietcontracten van bestaande of over te nemen leningen op afbetaling 
  • Uitvoeren van werken of renovatie
    • detail van het budget voor werken
    • bestekken of offertes
    • bestelbonnen
    • voorstel voor de vrijgave van de werken
    • het schattingsverslag
 

Moet je ook je verzekeringen meenemen?

Om het JKP (jaarlijks kostenpercentage) correct te kunnen berekenen, is het mogelijk dat je brand- en schuldsaldoverzekering opgevraagd worden. Dit gebeurt enkel als de bank je verplicht heeft om die polissen af te sluiten bij het aangaan van een hypothecair krediet.
 

Heb je vragen over je hypothecair krediet?

Een hypothecair krediet is een complexe materie. Laat je daarom bijstaan door hypotheekexperten die hun vak kennen. Maak een afspraak met onze specialisten! Er is vast een regionaal hypotheekkantoor in jouw buurt.


Casper chatbot