Hoe voorschot betalen als je huis koopt

Je gaat een huis of appartement kopen. Moet je dan een voorschot betalen als je een huis of appartement koopt? Neen, verplicht is dat niet, maar in de praktijk gebeurt het wel vaak. Met welke regels en tips hou je best rekening?

 

Voorschot is geen verplichting

Er bestaat geen wettelijke verplichting om een voorschot te betalen. In de praktijk wordt echter meestal een voorschot van 10% van het aankoopbedrag gevraagd als voorschot. Als koper zal je dan toch een voorschot moeten ophoesten.

Je betaalt het voorschot met eigen middelen

Je kan het voorschot met je eigen spaargeld betalen. Niet leuk om je spaarcenten te zien dalen, maar het is uiteraard een oplossing.

Je sluit een lening af voor het voorschot

Je kan ook een krediet nemen om het voorschot te financieren. Dit is dan een hypothecair krediet met roerende bestemming  met of zonder hypothecaire waarborg. Dit krediet wordt terugbetaald bij het verlijden van de aankoopakte door middel van een definitief hypothecair krediet. Een belangrijk voordeel hiervan is dat je spaargeld onaangeroerd blijft en je dus een reserve behoudt.

 

Aan wie betaal je het voorschot?

Nooit rechtstreeks aan de verkoper. Als die in financiële problemen terechtkomt, dan loop je het risico dat je jouw voorschot kwijt bent of wordt het op zijn minst erg moeilijk om dit te recupereren. 

Betaal het voorschot bij voorkeur aan de notaris via zijn derdenrekening. Je mag het voorschot trouwens niet cash betalen op basis van de antiwitwaswetgeving. 

Betaal ook nooit een voorschot ‘onder tafel’. Niet alleen bespaar je er nauwelijks registratierechten mee, maar bovendien kan je tegen stevige boetes en sancties oplopen. 

 

Hulp nodig bij de betaling van je voorschot?

Neem contact op met onze specialisten als je een huis of appartement gaat kopen. Zij gaan na hoeveel je kan lenen en zoeken voor jou de perfecte oplossing hoe jij jouw voorschot zonder zorgen kunt betalen. Er is vast en zeker een regionaal Hypotheek-kantoor in je buurt.



Casper chatbot