Een bank bekijkt je terugbetalingscapaciteit. Heb je geen vast werk, dan wordt een hypothecaire lening krijgen wel iets complexer, maar zeker niet onmogelijk.
Een herfinanciering van je bestaande hypothecaire lening kan om verschillende redenen zinvol zijn. Welke dan? En waar besteed je best voldoende aandacht aan?
Wanneer doe je er goed aan om je woonlening te herzien? In normale omstandigheden bestaat hier geen eenduidig antwoord op. Dit hangt af van je persoonlijke situatie. Maar in 2021 zijn er geen excuses meer om hier niet serieus mee bezig te zijn.
In het vakjargon van hypotheken worden termen gebruikt als TBC-ratio of DTI-ratio? Wat betekenen ze precies?
De Nationale Bank van België (NBB), die toezicht houdt op de financiële sector, vraagt aan verzekeraars en banken die hypotheekleningen verkopen om voorzichtiger te zijn bij het toekennen van hypothecaire kredieten met een hoge ‘loan to value’. Dit is de waarde van de hypotheeklening in verhouding tot de waarde van het onroerend goed. Wat betekent dit concreet? Tot welk bedrag mag je nog lenen om een huis te kopen?
Er is veel om te doen geweest, de nieuwe Vlaamse woonbonus of beter gezegd het opdoeken van de woonbonus. Want de nieuwe Vlaamse regering voorziet in haar Regeerakkoord 2019-2024 de uitdoving van de geïntegreerde woonbonus. De nadruk komt te liggen op het kopen van een woning in plaats van het hebben van een woning. Wat moet je hierover nu weten?
Je hebt een hypothecaire lening afgesloten, maar het is elke maand knokken om rond te komen. De maandelijkse aflossing weegt zwaar, soms te zwaar. Bijgevolg bouw je een achterstand in betaling op. Als je zo verder doet, wordt een gedwongen verkoop van je huis onvermijdelijk. Toch is er een oplossing mogelijk: herfinancier je lening. Praat er tijdig over met een kredietbemiddelaar.
Je hebt een enkele jaren terug een hypothecaire lening afgesloten. Die betaal je elke maand af, maar je zou graag wat meer van het leven profiteren. Daarom zou het interessant zijn als die maandlast voor de lening wat lager zou liggen. Een herfinanciering van je woonkrediet geeft je die mogelijkheid.
Als je een hypothecair krediet afsluit bij de aankoop van je woning zijn er kosten aan verbonden. Maar ook aan de herfinanciering van een lopend hypothecair krediet zijn kosten verbonden. Wij zetten ze voor jou op een rijtje.
Bij een herfinanciering sluit je een nieuwe hypothecaire lening af om een bestaande woonlening volledig terug te betalen.