Waarom een starterswoning kopen in 2025 een slimme keuze is (+10 voordelen)
Geschreven door: Sven Van Santvliet
- 22 februari 2025
- hoeveel kan ik lenen, overbruggingskrediet, opbrengsteigendom, aankoop 100% quotiteit huis kopen tips, Investeren in vastgoed - financiering
- 0
De Belg is geboren met een baksteen in de maag. Dat leren ze ons van jongs af aan. Velen dromen dan ook al meteen van een grote woning. Maar is dit financieel wel haalbaar? En hoeveel moet je dan betalen? Waarom zou je niet beginnen en een starterswoning kopen? In dit artikel gaan we er dieper op in. Hier zijn 10 voordelen om een starterswoning te kopen!
Starterswoning kopen is nog betaalbaar
Vandaag staat het vastgoed redelijk hoog. Zeker als je een woning wilt kopen die energiezuinig is. De terugbetaling van een hypothecair krediet voor dit soort woningen neemt dan ook meestal al een flinke hap uit het budget.
En vandaag, rekening houdende met de crisissen van de afgelopen jaren en de inflatie, is het leven duur geworden. Vele jongeren willen daarom ook een bepaalde levenskwaliteit behouden.
Met het kopen van een starterswoning kunnen ze hier aan hun behoeften voldoen. Ze worden én eigenaar én hun leven blijft betaalbaar.
Want starterswoningen zijn vaak goedkoper. Dit biedt jongeren de mogelijkheid om eigenaar te worden. Want de regels van de Nationale Bank van België met de verplichte eigen inbreng maakt dat grotere woningen meteen een serieuze eigen inspanning vergen.
Nieuwsgierig naar jouw mogelijkheden? Plan een gratis hypotheekcheck en ontdek direct hoe haalbaar jouw eerste woning kan zijn!
Met een starterswoning heb je meteen je eigen stekje
Als je gaat huren, dan ben je natuurlijk altijd een beetje gebonden aan wat je al dan niet mag doen van de huisbaas. Die gaat het bijvoorbeeld niet altijd appreciëren dat je een muur zwart zou verven.
In je eigen starterswoning ben jij volledig je eigen baas. Je doet en laat wat je zelf wilt.
Je richt het in op de manier zoals jij wilt. Zonder beperkingen.
Wel moet je misschien niet overdrijven, want ooit wil je de starterswoning verkopen om dan groter te gaan wonen. Je wilt natuurlijk toekomstige potentiële kopers niet afschrikken.
Met een starterswoning ga je meerwaarde creëren. Goed voor later!
Als je overweegt om een starterswoning te kopen, dan neem je dit best strategisch aan op verschillende vlakken.
- Locatie is troef!
- Betaalbaar hypothecair krediet
- Verbouwing
- Energiebesparende maatregelen
1. Locatie
Zoals bij een gewone huizenjacht is het ook bij de zoektocht naar een starterswoning belangrijk om te kiezen voor een goede locatie.
Wat bepaalt onder andere een goede locatie?
- Nabijheid van toegangswegen naar grotere centra,
- Nabijheid van supermarkten, ziekenhuizen, scholen,…
- In de buurt van groene longen zoals parken, bossen, recreatiedomeinen,…
- Opkomende wijken in bepaalde delen van de regio
2. Betaalbaar hypothecair krediet
Het verkrijgen van een hypothecair krediet voor jongeren of alleenstaanden is niet zo gemakkelijk. Voor traditionele banken gaat het hier dikwijls om een kwetsbare doelgroep die voor hen te veel risico vormt. Ook de Nationale Bank van België maakt zich al jaren zorgen rond de betaalbaarheid van een eigen woning. Zie hun publicatie.
Nochtans is dit niet waar. Wat verder lees je dat het verkrijgen van een woonlening zeker nog mogelijk is voor jongeren en alleenstaanden. We leggen ook uit welke mogelijkheden onze kredietspecialisten voor jou kunnen bieden om de terugbetaling van een hypothecair krediet betaalbaar te houden.
Wil je weten hoeveel je kunt lenen? Simuleer nu jouw hypothecair krediet en zie wat er voor jou mogelijk is
3. Starterswoning verbouwen
Soms kan het zijn dat je bij een starterswoning nog enkele verbouwingen wilt uitvoeren om de woning volledig naar jouw hand te zetten of om enkele zaken te vernieuwen. Denken we hierbij maar aan een nieuwe keuken of badkamer. Of het vervangen van de ramen en deuren. Allemaal goede investeringen om een meerwaarde te bieden.
4. Energiebesparende maatregelen doorvoeren om meerwaarde te creëren
Het kan zijn dat jouw starterswoning op energetisch vlak niet zo goed scoort. Dat je met andere woorden moet voldoen aan de renovatieverplichting. In tegenstelling tot een gewone verbouwing, gaat het hier om het nemen van energiebesparende maatregelen.
Hier moet je voor denken aan het isoleren van dak of spouwmuur, dubbele beglazing, het leggen van zonnepanelen, het installeren van een warmtepomp, …
We weten als geen ander dat dit soort van maatregelen geld kost. Maar het doorvoeren van deze energetische werken zorgt voor een instant meerwaarde van je starterswoning.
Denk je erover om je starterswoning te renoveren of te verduurzamen? Lees meer over de voorwaarden van een verbouwingslening op de website van Credishop en ontdek hoe je dit financieel kunt regelen.
Hypothecair krediet op maat
Starterswoningen worden meestal gekocht door jongeren of alleenstaanden. Hiervoor bestaan specifieke formules van hypothecaire kredieten op de markt.
De kredietexperten van Credishop werken met verschillende kredietgevers samen en kunnen hierbij iets volledig op jouw maat uittekenen. Denken we hier bijvoorbeeld maar aan een progressief hypothecair krediet waarbij je telkens wat meer gaat terugbetalen.
Deze vorm van terugbetaling is zeer populair bij jongeren en alleenstaanden omdat het de mogelijkheid biedt om eigenaar te worden aan een betaalbare prijs.
Interesse in een krediet dat helemaal op jouw situatie is afgestemd? Vraag direct een persoonlijk adviesgesprek aan en laat onze experts jouw mogelijkheden in kaart brengen.
Een starterswoning heeft lagere onderhoudskosten
Meestal is een starterswoning kleiner van omvang dan een gewone woning. Bijkomend voordeel is dan ook dat de kosten voor het onderhoud en eventuele reparaties vaak beheersbaar blijven.
Je zal dus ook veel sneller kosten willen maken omdat deze niet zo groot zijn. Dat heeft dan weer als voordeel dat je de waarde van jouw starterswoning op peil houdt of zelfs verbeterd! Twee keer gewonnen dus.
Persoonlijke touch aanbrengen of renoveren
Je kan de starterswoning al meteen renoveren zonder dat het jouw budget te boven zou gaan.
Wil je de starterswoning renoveren, dan kan je dit verbouwbudget bijlenen bij de aankoop van jouw woning. Dit betekent dat je het geld voor de verbouwing op dezelfde duurtijd van jouw hypothecaire lening kunt terugbetalen zonder dat je dit maandelijks voelt in jouw budget.
Verkies je ervoor om de verbouwing later door te voeren, dan kan je dit financieren via een wederopname of via een renovatielening. Dit laatste is een lening op afbetaling en heeft zo zijn voor- en nadelen. Je vindt alles over een verbouwingslening terug op de website van Credishop.
Starterswoning kopen, jouw eerste stap richting financiële onafhankelijkheid
Het kopen van een woning is een belangrijke stap. Je staat meteen in het leven en bent meteen verantwoordelijk voor jouw eigen stekje.
Dat is natuurlijk spannend. Het zal een leerrijke ervaring zijn en ervoor zorgen dat je uiteindelijk financieel onafhankelijk zult zijn. Je betaalt iets wat van jou is. Je betaalt niet voor een huurwoning dat van een ander is. Jouw starterswoning is écht van jou! Je doet het voor jezelf. Een eigen starterswoning zal bijdragen aan jouw welvaart. Ook hier heeft de Nationale Bank van België recent een studie over gepubliceerd.
Investeren in vastgoed blijft een stabiele investering
Een woning kopen is en blijft een stabiele investering op langere termijn. België kent een zeer stabiele vastgoedmarkt. Ook al zijn er soms enkele dipjes. De woningmarkt in België kent geen hoge pieken en diepe dalen.
Reden te meer dus om een starterswoning te kopen. Je gaat er op termijn meer geld uithalen, waardoor je meer mogelijkheden krijgt. Bijvoorbeeld door een grotere woning te kopen.
Starterswoning kopen zorgt voor een springplank naar de toekomst
Een starterswoning kopen is een springplank naar de toekomst. Het kan later als opstap dienen voor een grotere woning, mocht je gezin of wensen groeien. Maar het kan ook jouw eerste stap zijn richting de uitbouw van een onroerend vermogen.
1. Je wilt later een nieuwe grotere woning kopen
Je koopt nu jouw starterswoning en begint met het terugbetalen van jouw hypothecair krediet. Dat betekent dat je na enkele jaren al wel wat kapitaal hebt terugbetaald. Bij de verkoop van jouw starterswoning moet je dan ook minder terugbetalen aan de bank en heb je zo dus meer over om te investeren in je nieuwe woning.
Hierdoor ga je dus van betere voorwaarden kunnen genieten voor het verkrijgen van een hypothecaire lening.
2. Je wilt een onroerend vermogen opbouwen
Maar je hoeft jouw starterswoning ook niet te verkopen als je later een grotere woning wilt kopen. Integendeel, het kan ook een bewuste keuze zijn om jouw starterswoning te behouden. Je gaat het dan op de verhuurmarkt plaatsen om zo extra inkomsten te genereren. Jouw starterswoning zal dan dienen als extra waarborg voor de aankoop van je nieuwe woning.
Ook dat gaat in jouw voordeel spelen bij het verkijgen van een nieuw woonkrediet.
Trots en zekerheid
Er gaat niets boven de zekerheid en trots van het bezitten van je eigen huis. Het geeft je eigenwaarde een boost en je komt ’s avonds na het werk écht thuis.
Financiering van je starterswoning, kom langs
Wil je weten hoeveel je kunt lenen en of een starterswoning binnen jouw budget past? Maak een afspraak en vertel ons over jouw woonplannen. We helpen je graag verder.