
Aankoopkosten mee ontlenen? Toch even opletten …
- 23 november 2017
- hoeveel kan ik lenen, aankoop 100% quotiteit huis kopen tips
- 0
Aankoopkosten lenen: hoe doe je dat?
- een hypothecaire lening met onroerende bestemming voor het huis (100%)
- een hypothecaire lening met roerende bestemming voor de aankoopkosten
Waar loert het gevaar?
- Hoeveel kan je lenen?
- Hoeveel kan je afbetalen voor jouw nieuwe woonlening?
- Hoeveel wil je afbetalen voor je nieuwe hypotheek?
Wat als je arbeidsongeschikt of werkloos wordt?
Moet je huis terug verkocht worden?
- Kostprijs van de woning: € 100.000
- Extra aankoopkosten: € 15.000
- een hypothecair krediet voor € 100.000 op 25 jaar aan 3%: maandlast van € 472
- een hypothecaire lening met roerende bestemming voor € 15.000 op 7 jaar aan 5,10%: maandlast van € 212
Na x jaar |
Saldo HKO |
Saldo HKR |
Totaal saldo |
1 |
98.000 |
13.500 |
111.500 |
2 |
95.000 |
12.000 |
107.000 |
3 |
92.000 |
9.800 |
101.800 |
4 |
89.000 |
7.700 |
96.700 |
5 |
86.000 |
5.500 |
91.500 |
HKO = Hypothecair krediet met onroerende bestemming
HKR = Hypothecair krediet met roerende bestemming
In de bedragen in de tabel is geen rekening gehouden met bijkomende kosten, zoals de wederbeleggingsvergoeding, handlichting en eventuele gerechtskosten of andere kosten.
Conclusie
Pas na vier jaar kom je min of meer uit de kosten. Voordien zit je in een absolute gevarenzone. En dan moet je natuurlijk nog hopen dat jouw huis nog altijd € 100.000 waard is en er niets ernstig gebeurd is op de huizenmarkt.
Ga naar een onafhankelijk kredietmakelaar
Het is belangrijk dat je je vooraf zeer goed informeert over alle risico’s en kosten. Een onafhankelijk makelaar in hypothecair krediet kan je daar het best bij helpen. Hij stelt een persoonlijk financieel plan op voor je en overloopt samen met jou alle voor- en nadelen.
Hier vind je een kredietmakelaar bij jou in de buurt. Maak vandaag nog een afspraak.